경기도에서 재건축이 언급되는 지역은 1기신도시들이다. 200%이하의 용적률을 가지고 있고, 지어진 지 30년 정도 됐다. 반면 서울은 40년 ~ 50년 건물들이 주력 재건축/재개발 대상이다. 이 상황에서 1기신도시 재건축 규제를 풀어버리면, 당연히 서울 지은 지 30년 정도, 300%이하 용적률 아파트들도 규제 풀어달라고 난리난다.

  물론 '서울' 측의 반발을 내리누를 수는 있다. 해당 정당의 지지기반이 서울<경기도라면 말이다...그런데 지난 대선에서 윤석열 vs 이재명에서 윤석열 편을 든 쪽은 서울이었다. 과연 국민의힘이 서울 쪽에서 우리도 재건축 규제 경기도 1기신도시만큼 풀어달라했을 때 거절할 수 있을까? 

  만약 서울과 1기신도시 규제가 같이 풀리게되면, 경기도 1기신도시 재건축은 사업성부터 밀리게 된다.